Description

***DOUBLE OCCUPATION***Beau triplex centenaire en façade de pierre situé dans le coeur du Plateau Mont-Royal près des restaurants et des commerces de la rue Prince-Arthur, de la rue St-Laurent et de la rue St-Denis. Walk score 100 pour les courses et les randonneurs en bicyclette et 6 min à pieds du métro Sherbrooke. Le triplex a 3 unités, dont 2X4 1/2 (un ay 2e étage loué à 2200$/mois jusqu'au 30 juin 2026 et l'autre 4 1/2 (RDC) et 1 X 5 1/2 ( 3e) est propriétaire occupant qui seront laissés libre à L'acheteur.

Addenda

***Double occupation*** Triplex centenaire au cachet unique avec belle façade en pierre localisé au coeur du Plateau Mont-Royal près de tous les services et des commerces. Walk score 100 pour les randonneurs à bicyclette et pour les courses à pieds. Nous sommes à 6 min à pieds du métro Sherbrooke.

Le triplex offre 3 grandes unités: 3532 ( RDC) : 4 1/2 très spacieux avec 2 chambres à coucher, une salle de bain moderne avec bain/douche et une salle d'eau au goût du jour pour les invités, un grand salon, une cuisine spacieuse avec coin repas donnant accès à une cour qui saura agrémenter vos soirées d'été. Cet appartement était loué depuis l'achat en 2007, mais est laissé libre pour l'Acheteur;

3534 (2e étage): Grand 4 1/2 avec 2 balcons avant et arrière ayant 2 grandes chambres à coucher, dont la chambre à coucher des maîtres a un balcon et un walk-in, une salle de bain au goût du jour avec douche et une charmante cuisine avec accès au balcon. Le coin repas et le salon sont à aire ouverte et ont aussi accès au balcon en "L" loué à 2200$/mois jusqu'au 30 juin 2026;

3536 (3e étage): Superbe 5 1/2 ensoleillé avec 3 chambres à coucher de bonne taille, une salle de bain moderne au goût du jour avec douche en vitre, un salon et salle à manger à aire ouverte donnant accès à un grand balcon en "L" et une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangements. Cet appartement est propriétaire occupant et sera libre à l'Acheteur.

Plusieurs travaux ont été faits au fils des années et sont mentionnés dans la DV;

La superficie habitable a été prise dans le registre public de la ville de Montréal.

Le montant d'hydro-Québec ne dessert que l'unité au 3e.

Le choix de l'inspecteur de l'Acheteur devra être approuvé par le Vendeur.

Il y a un nouveau certificat de localisation 2025.

Une inspection pré-vente a été faite par jean Bluteau le 4 décembre 2024 est disponible à l'Acheteur sur demande.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses