Description

***DOUBLE OCCUPATION***Beau triplex centenaire en façade de pierre situé dans le coeur du Plateau Mont-Royal près des restaurants et des commerces de la rue Prince-Arthur, de la rue St-Laurent et de la rue St-Denis. Walk score 100 pour les courses et les randonneurs en bicyclette et 6 min à pieds du métro Sherbrooke. Le triplex a 3 unités, dont 2X4 1/2 (un loué à 2200$/mois jusqu'au 30 juin 2026 à 2200$/mois et 1X 5 1/2 qui sera laissé libre à L'acheteur.

Addenda

***Double occupation*** Triplex centenaire au cachet unique avec belle façade en pierre localisé au coeur du Plateau Mont-Royal près de tous les services et des commerces. Walk score 100 pour les randonneurs à bicyclette et les courses à pieds et à 6 min à pieds du métro Sherbrooke. Le triplex offre 3 unités: 3532 ( RDC) : 4 1/2 avec l'utilisation de la cour était loué depuis l'achat en 2007 mais qui est vacant pour l'acheteur; 3534 (2e): 4 1/2 avec balcon loué à 2200$/mois jusqu'au 30 juin 2026; et 3536 (3e): 5 1/2 ensoleillé avec balcon et qui est propriétaire occupant.

Plusieurs travaux ont été faits au fils des années et sont mentionnés dans la DV;

La superficie habitable a été prise dans le registre public de la ville de Montréal.

Le montant d'hydro-Québec ne dessert que l'unité au 3e.

Le choix de l'inspecteur de l'Acheteur devra être approuvé par le Vendeur.

Nouveau certificat de localisation 2025.

Une inspection pré-vente faite par jean Bluteau le 4 décembre 2024 est disponible à l'Acheteur sur demande.

Fiche descriptive

Caractéristiques

Revenu bruts potentiels

Évaluations, Taxes et Dépenses